Domijnhuis in de Bloemenbuurt-Zuid

Het eerste project waar Domein Domijnhuis gaat toepassen is in de Eindhovense wijk Bloemenbuurt-Zuid.
Het is belangrijk dat u zich thuis voelt in uw woning en uw wijk. Dat geldt voor bestaande woningen en wijken, maar zeker voor nieuwbouw. En of u nu koopt of huurt: ú gaat er wonen. Dus waarom zouden wij bepalen hoeveel slaapkamers uw huis krijgt? Of hoe groot de keuken is? Misschien wilt u wel een slaapkamer op de begane grond of een hobbyruimte met keukenblok. Daarom hebben wij een product geïntroduceerd waarbij u zelf uw woning bedenkt. Dat product noemen we Domijnhuis (ook bekend als Collectief Particulier Opdrachtgeverschap).
U bedenkt uw woning, wij helpen u.
Samen met de andere bewoners van een huizenblok bent u de opdrachtgever voor de architect. Niet iedereen is thuis in de bouwwereld, daarom helpen de projectleiders u daarbij. Enkele woonblokken binnen Bloemenbuurt-Zuid worden ontwikkeld met Domijnhuis. Indien u onder Zelf te ontwikkelen koopwoning kijkt dan vindt u meer informatie.
Deelname procedure (in het kort)
Het is verstandig om vooraf een financiële toets te laten uitvoeren door uw financieel adviseur.
Heeft u de wens om zelf een woning te ontwikkelen? In de Bloemenbuurt-Zuid krijgt u de kans. Domein stelt grond beschikbaar waarop de woningen ontwikkeld kunnen worden. Een architect en bewonersbegeleider wordt u aangeboden of hierin krijgt u zelf een keuze. Als u deel uit maakt van een ontwikkelvereniging dan ontwikkeld u samen met de andere leden van dit woonblok u woning.
Om deel te kunnen nemen dient u zich in te schrijven en een financiële bijdrage van € 500,-- te betalen. Dit bedrag komt ten goede aan de vereniging, hiervan worden de eerste kosten betaald. Als de vereniging er eenmaal is dan bepaalt u gezamenlijk de bijdrage aan de te maken kosten. De kosten zijn, bijv. de kosten van de projectbegeleider en de architect. Domein schat in dat de inleg tot aan transport (overdracht bij notaris) zo'n € 5.000,-- bedraagt. Dit bedrag maakt al onderdeel uit van de v.o.n.-prijs van de woning, dus dit kunt u later mee financieren met uw hypotheek. Het transport bij de notaris vindt pas plaats na ontvangst van de bouwvergunning. Dit is meestal zo'n jaar na aanvang van de vereniging/ontwikkeling.

De ervaring is dat er gedurende het proces wel enkele kopers afvallen. De reservekopers wordt vooraf gevraagd of ze als reserve mee willen lopen tijdens het ontwikkeltraject. Mocht er niemand van de eerste kopers afvallen dan krijgen de reserveleden hun inleggeld (€ 500,-) terug.